做两个预测

第一，上海的房价短期（一两年之内）会有一个可观的降幅。
我算了一下我现在租的房子的资产回报率。3%不到，比利率都低。这样低的回报率，根本吸引不了任何资本进入房地产市场。这种情况下，要么资产价格要下降；要么租金要上升。我不认为租金有足够的上升空间。

第二，香港的资产价格在08年会升到高位。
因为香港的联系汇率迫使港币利率跟着联储降息，现在港币的真实成本接近零，甚至可能已经是负的。投资者必然持有更少的货币资产，甚至可能大量借贷，而投资更多资产。香港的股市就又会被炒起来，还有贵金属。